Сделать оценку автомобиля для наследства: для чего нужна и где заказать? Стоимость и список документов

Содержание

для чего нужна и где заказать? Стоимость и список документов

Автомобили часто входят в перечень имущества, которое может передаваться по наследству. Для того чтобы вступить в права собственности в отношении автомобиля, необходимо пройти процедуру его оценки. Она требуется для расчета размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

СодержаниеПоказать

Порядок оформления автомобиля в наследство

При вступлении в наследственные права в отношении автомобиля наследникам необходимо пройти следующие этапы:

  1. Обратиться к нотариусу с заявлением и комплектом документации.
  2. Провести процедуру оценки автомобиля.
  3. Предоставить нотариусу официальный отчет об оценке рыночной стоимости авто.
  4. Оплатить госпошлину, рассчитанную на основании оценки нотариуса.
  5. Получить свидетельство о праве на наследство, которое служит основанием для переоформления автомобиля в свою собственность.
  6. Обратиться в ГИБДД для оформления авто на свое имя.

Правила, по которым происходит наследование автомобиля (по нормам закона или по завещанию), могут изменять круг наследников, но сама процедура останется в целом неизменной.

В 2006 году налог на наследство был отменен. Но по сути, его заменила госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. В основе ее определения лежит оценочная стоимость машины или иного имущества.

Именно поэтому помимо определенного списка документов, которые подтверждают права на наследование автомобиля, необходимо предоставить официальное заключение об оценке рыночной стоимости авто.

Госпошлину должны оплатить все наследники, независимо от их родственной принадлежности к наследодателю, поэтому каждый должен позаботиться о заказе рыночной оценке. Только отдельные категории граждан признаются льготниками и освобождаются от госпошлины на наследство. В их числе:

  • недееспособные лица;
  • несовершеннолетние;
  • Герои СССР, РФ, ветераны ВОВ.

Указанные категории граждан при предъявлении соответствующей документации могут избежать процедуры оценки.

Пройти процедуру оценивания автомобиля нужно независимо от того, как была получена машина наследодателем (например, она могла быть выделена ему в дар по льготным государственным программам).

При определении госпошлины применяется следующая формула в зависимости от категории наследников:

  • 0,3% от оценочной стоимости авто для круга ближайших родственников, но не более 100 тыс. р.;
  • 0,6% - для остальных категорий, но в пределах 1 млн. р.

Пример расчета. Сын унаследовал автомобиль отца с рыночной стоимостью 300 тыс. р. Он является ближайшим родственником наследодателя и может рассчитывать на льготу при расчете госпошлины в виде сниженной ставки. Госпошлина составит 300000*0,3=900 р. Именно эту сумму предстоит оплатить перед вступлением в права наследования.

Без прохождения процедуры оценки автомобиля нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство. Но если наследник испытывает материальные сложности, а сумма госпошлины получилась слишком большой, то он может обратиться в суд за рассрочкой в ее оплате.

По результатам рассмотрения дела суд может предоставить рассрочку по уплате госпошлины на срок до 3 лет. В указанный период не будут начисляться проценты на сумму госпошлины.

При получении свидетельства о праве на наследство наследнику необходимо предъявить нотариусу оплаченную квитанцию на госпошлину. Если этого не сделать, то нотариус может выдать официальный отказ в оформлении свидетельства по причине неполной комплектности документов. Оспорить такое нотариальное решение будет практически невозможно, так как гражданско-правовое законодательство будет на стороне нотариуса.

Наследникам не следует сильно затягивать с прохождением процедуры оценки авто, так как при несвоевременном оформлении свидетельства о праве на наследство автомобиль могут признать выморочным имуществом и оно отойдет в пользу государства.

Оценка рыночной стоимости авто важна еще по следующей причине. Автомобиль относится к категории неделимого имущества.

Это значит, что его нельзя физически разделить без утраты его потребительских функций. Т. е. фактически автомобиль можно поделить на запчасти, но он тогда не сможет перевозить пассажиров и утратит главное предназначение.

Поэтому если наследников несколько, автомобиль обычно достается одному из претендентов, тогда как другие могут рассчитывать на денежную компенсацию их долей по рыночной стоимости авто от его нового собственника.

Где и как сделать оценку автомобиля

Обычно больше всего вопросов у наследников вызывает именно процедура оценивания автомобиля, в частности, где ее заказывать и как происходит на практике вся процедура.

При вступлении в наследство в отношении квартиры наследники могут выбрать способ оценки недвижимости: по рыночной или кадастровой стоимости. Тогда как для автомобиля такая альтернатива не предусмотрена. Наследники могут предоставить нотариусу только отчет об оценке рыночной стоимости машины.

Применительно к авто, кроме рыночной, различают оценку стоимости восстановительного ремонта, утраты авто товарного вида и пр., но они не могут использоваться при расчете госпошлины.

Нотариус не вправе сам проводить оценку авто: его стоимость обязательно должна быть удостоверена результатами независимой экспертизы.

За оценкой автомобиля можно обратиться в любую оценочную компанию, которая обладает разрешением на проведение оценочных мероприятий. В настоящее время лицензирование оценочной деятельности было отменено, но компания-оценщик в обязательном порядке должна состоять в одной из саморегулируемых организаций.

Оценщик может иметь статус юрлица или индивидуального предпринимателя.

Наследник вправе сам выбрать, в какую оценочную компанию ему обратиться. Это может быть абсолютно любая удобно расположенная компания. При ее выборе наследнику также стоит опираться на такие критерии, как время работы компании на рынке, отзывы о ней клиентов, стоимость оценочных услуг.

В случае если наследников несколько, то стоит выбирать компанию совместно, чтобы избежать спорных ситуаций.

Главное, что нужно сделать перед заказом отчета: проверить наличие у оценщика действующего членства в СРО. Без наличия разрешительной документации у оценочной компании нотариус вправе отказать в приеме отчета.

При этом нотариус не может влиять на выбор оценщика и отказываться принимать отчет от определенной компании, если он соответствует всем рекомендованным параметрам. Даже если нотариус не согласен с результатами оценки, он обязан принять ее к сведению. Когда нотариус необоснованно отказывается принять отчет об оценке, то его действия могут быть обжалованы в региональной нотариальной палате либо в суде.

Более подробная информация о требованиях к оценщикам при вступлении в наследство содержится в письме Министерства Финансов № 03-05-06-03/97 от 2007г.

Какие документы нужны для оценки авто для нотариуса?

Перед обращением к оценщикам и заключением с ними официального договора на выполнение услуг наследник должен собрать определенный комплект документов, который включает:

  1. Свидетельство о смерти.
  2. ПТС.
  3. Талон регистрации на ТС.
  4. Справки о ДТП
    .
  5. Фотографии автомобиля (для дистанционной оценки).

Также специалистам понадобятся данные о произведенных ремонтных работах и замененных запчастях.

Как производится оценка автомобиля

Процедура определения оценочной стоимости автомобиля может производиться в рамках:

  1. Очной оценки, предполагающей выезд специалиста для осмотра, либо пригон автомобиля в назначенное время по месторасположению оценочной компании. Оценщик в ходе осмотра должен будет лично удостовериться в наличии повреждений на авто, скрытых и открытых дефектов, а также уточнить износ в процентном отношении и проверить пробег. На основании этого составляется акт, который подписывает наследник (хотя он может отказаться от его подписания при наличии существенных недостатков в работе оценщика).
  2. Многие оценщики при составлении отчета об оценке готовы работать в дистанционном режиме. В таком случае наследник может не тратить время на пригон авто, осмотр происходит уделено по фотографии. От наследника потребуется предоставить оценщику технические характеристики: вин-номер, марка авто, модель, год выпуска, тип кузова, номера кузова и шасси, цвет авто, данные о комплектации. Помимо технических сведений, будут запрошены данные собственников, их дата смерти и информация о наследнике.

С одной стороны, дистанционный метод более удобен для наследника, но с другой – личный осмотр может стать более выгодным. Ведь при непосредственном осмотре оценщик сможет увидеть все присущие авто недостатки (например, царапины или недостатки в работе двигателя) и оценить его по более низкой стоимости. Чем ниже рыночная стоимости машины, тем меньшую госпошлину предстоит заплатить наследнику.

В своей работе оценщики должны придерживаться методических рекомендаций в части оценки имущества. Они могут воспользоваться один из методов: сравнительным, доходным или затратным.

Указанные методики должны использоваться комплексно, при невозможности использовать одну из них приводится обоснование этого факта. Наиболее часто используется сравнительный метод оценки автомобиля.

Для этого подбираются автомобили с похожими характеристиками. В частности, по модели и году выпуску, пробегу, работе двигателя и состоянию кузова, актуальности модели и спроса на нее. На основании проведенного анализа определяется среднерыночная стоимость автомобиля, и к стоимости оцениваемого авто применяются коэффициенты удорожания или удешевления с учетом его состояния.

Также при оценке авто может применяться затратный метод. Он предполагает учет стоимости дополнительных опций, установленных в авто, а также их стоимость. В числе таких опций может быть, например, сигнализация, стереосистема, навигация, авторегистратор и пр. В результате оценщик определяет, каковы должны быть затраты на дополнительное оснащение автомобиля.

Наследник не обязан выбирать компанию в регионе своего присутствия. Но оценка должна предполагать специфику рынка того региона, в котором умер наследодатель, иначе она будет некорректна (в разных регионах цены на машины серьезно отличаются друг от друга).

В отчете об оценке рыночной стоимости приводятся результаты проведенной оценки, и указывается цена машины по состоянию на дату смерти наследодателя. Стоит особо обратить внимание, что оценка не может производиться на дату приобретения авто или дату оценки. В качестве заказчика услуги должен быть указан наследник.

Отчет составляется по унифицированной форме, утвержденной ФЗ-135. На его формирование обычно уходит не более 3 дней. Обычно 3 дня - это максимальный срок, который требуется оценщикам при нехватке определенных сведений, или если речь идет об оценке уникального по характеристикам автомобиля.

Нередко отчет выдается на руки заказчику в тот же день.

Отчет о проведенной оценке предоставляется нотариусу вместе с копией документа, который удостоверяет членство оценщика в СРО. К отчету также прилагаются копии документации, используемой при проведении оценки.

Стоимость оценочных мероприятий не является фиксированной и определяется ценовой политикой оценщика и регионом выполнения работ. Оплату услуг оценщиков при наследовании автомобиля берут на себя сами наследники.

Если претендентов на имущество несколько, то наследники вправе разделить расходы на подготовку отчета между собой в пределах их долей. Средняя цена отчета для нотариуса составляет 1-3 тыс. р.

При заказе отчета следует уточнить, что он нужен для нотариуса. Обычно оценка для нотариальных дел предполагает более низкую стоимость, чем оценка при оформлении авто в залог или перед покупкой.

Нередко оценщики оказывают смежные услуги для наследников за дополнительную плату: например, по сбору необходимых документов для оформления наследства и закрепления права собственности.

Таким образом, наследники вправе самостоятельно выбрать оценочную компанию для оценки рыночной стоимости автомобиля. Работы могут производиться как в очном, так и дистанционном формате. В ходе оценочных мероприятий специалистами оценивается востребованность авто на рынке, пробег машины, степень ее износа, наличие повреждений и дефектов  и пр. Проведение оценочных мероприятий – неотъемлемый этап в процедуре наследования автомобиля. Они необходимы для определения величины госпошлины, которая уплачивается за выдачу свидетельства о госрегистрации авто. Оценка автомобиля производится по состоянию на дату смерти наследодателя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Оценка автомобиля для нотариуса по наследству

ПОМОЖЕМ ВАМ ОЦЕНИТЬ АВТОМОБИЛЬ ДЛЯ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО УДАЛЕННО ОНЛАЙН

Просто загрузите и нажмите отправить нам свои документы

В современном мире автомобиль это не роскошь, а всего лишь ежедневное средство передвижения, которое позволяет человеку обеспечить свободу перемещаться как за пределами города, так и в пределах населенного пункта. Статистика показывает, что в нашей стране большинство семей владеет такой собственностью, как автомобиль.

Учитывая тот факт, что автотранспорт является весомым имуществом, которое требует при необходимости прохождения разного рода нотариальных процедур, компания Оценка.ПРО предлагает качественно, быстро и выгодно для вас провести оценку автомобиля для наследства.

Как и все остальные юридические процедуры, оценка машины для нотариуса требует сбора большого количества различных типов документации. Для неосведомленного и нового в этом деле человека оформление оценки автомобиля для наследства представляется сложной, нелепой, а также непонятной процедурой. Именно поэтому мы, компания Оценка.ПРО, хотим предложить вам свои услуги по оценке стоимости автомобиля для нотариуса.

Для оформления прав на владение автомобиля в случае вступления в наследство существуют определенные законодательные нормы и правила. Среди них - оценка автомобиля для нотариуса по наследству. Оценка автомобиля для вступления в наследство для нотариуса является необходимой процедурой при открытии дела о наследстве. Все это является медлительным и очень трудоемким процессом, с которым тяжело, а для некоторых людей и совсем невозможно справиться в одиночку. Хуже всего может быть то, что самостоятельная оценка автотранспорта не будет соответствовать реальности. Даже если вам кажется, что оценить автомобиль для нотариуса пустяковая и незначительная процедура, лучше не рисковать и обратиться к опытным, а также знающим свое дело профессионалам, которым не впервой проводить данную важную процедуру.

ОЦЕНКА АВТОМОБИЛЯ ДЛЯ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО СТОИМОСТЬ В МОСКВЕ И МО

Оценка автомобиля для вступления в наследство

Автомобиль наравне с любым другим видом имущества может входить в наследственную массу. Законодательством установлен особый порядок вступления в наследство, одним из этапов которого является оценка стоимости имущества.

Что такое оценка автомобиля для наследства?

Под оценкой автомобиля понимается комплекс действий профессионального оценщика, направленный на установление рыночной стоимости транспортного средства для определения размера государственной пошлины, которую потребуется оплатить для вступления в наследство.

Размер пошлины зависит не только от стоимости наследуемого имущества, но и от уровня родственных связей.

Оценка автомобиля для наследства является обязательной процедурой, без которой нотариус не имеет права выдать свидетельство. Важно отметить, что особенностью такой оценки является определение стоимости не на дату обращения, а на дату смерти наследодателя.

Как происходит оценка?

Обычно после вступления в наследство новый владелец принимает решение продать автомобиль. Здесь также может пригодиться оценка, так как она помогает назначить адекватную рыночную цену.

Предварительный этап:

Для проведения оценки специалисту потребуется небольшой пакет документов:

  • ПТС  
  • СТС
  • Паспорт
  • Свидетельство о смерти

Стоит отметить, что по закону «Об оценочной деятельности» оценку автомобиля для наследства можно провести и без осмотра транспортного средства оценщиком, однако это может повлиять на результаты оценки.

Без личного осмотра оценщик при выполнении работы не сможет учесть такой важный фактов как состояние автомобиля (наличие дефектов и прочего). Следовательно, стоимость транспортного средства может оказаться выше реальной, и размер пошлины будет больше.

Расчетный этап:

Так как оценка автомобиля чаще всего проводится при применении сравнительного метода, суть которого заключается в определении стоимости объекта на основании данных о схожих по параметрам и характеристикам объектах, оценщик обязательно проводит анализ рынка и экономического состояния в регионе, а также отбирает аналоги.

При определении стоимости автомобиля оценщик всегда учитывает и такие факторы как:

  • Год выпуска автомобиля
  • Пробег
  • Состояния кузова
  • Актуальность данной марки и модели

Что получает клиент?

Результатом работы оценщика является полноценный отчет об оценке рыночной стоимости транспортного средства, который необходимо предоставить нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве наследования.

В отчет об оценке входят:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание и обоснование методики оценки
  • Описание и характеристики ТС
  • Технические характеристики ТС
  • Описание процесса оценки и применения методики
  • Фотографии ТС
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис

Оценка автомобиля для наследства (нотариуса)

Оценка всех видов автомобилей и иных транспортных средств для предоставления нотариусу при вступлении в наследство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Как заказать оценку автомобиля для наследства?

Заказать отчет об оценке автомобиля для наследства очень просто:

  • Позвоните нам по телефону: +7 (812) 928-71-81
  • Отправьте данные для оценки на электронную почту: [email protected] ru
  • Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты» и заберите готовый отчет.
  • Или сообщите нам о необходимости доставки отчета и наш курьер доставит отчет Вам домой, на работу или в любое удобное для Вас место.

Оценка всех видов автомобилей иностранного и отечественного производства

Наши преимущества

  • Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  • Отчет об оценке автомобиля производится в точном соблюдении законодательства.
  • Огромный профессионализм и опыт наших сотрудников позволяет нам предоставлять гарантии профессиональной оценки.
  • Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
  • Мы готовы провести оценку автомобиля для наследства на высокопрофессиональном уровне!

Почему необходима независимая оценка автомобиля для наследства?

Независимая оценка автомобиля при оформлении наследства у нотариуса в СПб в первую очередь нужна для того, чтобы достоверно и на основании юридически закрепленного документа определить размер государственной пошлины, которую необходимо уплатить за ведение наследственного дела. К такой оценке законом предъявляются строгие требования, и если при определении стоимости автомобиля будут допущены нарушения, то это неизбежно приведет к тому, что процедуру вступления в наследство можно оспорить и отменить.

Чтобы этого не произошло, необходимо обратиться к оценщикам, которые строго соблюдая требования закона проведут оценку рыночной стоимости авто объективно.

Что влияет на рыночную стоимость автомобиля?

На стоимость автомобиля влияет множество факторов, таких как год выпуска машины, комплектация, техническое и визуальное состояние, обременения связанные с автомобилем и многие другие факторы, на которые оценщик корректирует его стоимость при проведении оценки.

Какие документы нужны для оценки авто для наследства?

Стандартный перечень документов, необходимых для оценки автомобиля для нотариуса:

  • Свидетельство о регистрации (СОР) и/или Паспорт транспортного средства (ПТС)
  • Свидетельство о смерти

Что включает в себя отчет оценщика?

Отчет оценщика - это документ, включающий в себя детальное и объективное определение стоимости автомобиля для наследства. В отчет входит исследование рынка объекта оценки, описание автомобиля (комплектации, особенностей, состояния и др.), имеющие значение сведения об обременениях, производится сравнительный анализ аналогичных автомобилей и их стоимости на вторичном рынке. В отчете оценщика может быть и другая информация, имеющая важность при оценке стоимости наследуемого автомобиля.

Наши сертификаты и лицензии

Можно ли рефинансировать ипотеку без оценки?

Рефинансирование ипотеки без проведения оценки возможно, что может сделать процесс рефинансирования более быстрым и легким. Однако бывают случаи, когда вам нужно провести оценку вашего дома для рефинансирования ипотечного кредита - или когда вы захотите выбрать оценку, даже если вы можете получить одобрение на рефинансирование без таковой.

Как работает рефинансирование без оценки?

Рефинансирование ипотеки заменяет текущий жилищный заем новым. Процесс подачи заявки и квалификации аналогичен тому, что вы испытали, когда впервые взяли ипотечный кредит, включая необходимость оплаты многих аналогичных заключительных расходов, таких как плата за новую оценку, которая может стоить от 300 до 700 долларов.

Рефинансирование ипотеки может стоить времени и денег, если вы можете претендовать на более низкую процентную ставку, которая позволяет уменьшить ежемесячный платеж и сэкономить деньги в течение срока действия кредита. Или, если вы хотите занять деньги, рефинансирование с выплатой наличных позволяет вам взять новую ссуду, размер которой превышает ваш текущий баланс, и сохранить разницу в наличных деньгах.

Ваш новый кредитор может потребовать, чтобы ваш дом был оценен до того, как он согласится предоставить вам деньги. В конце концов, он не захочет выдавать вам ипотечный кредит на 175 000 долларов на дом стоимостью всего 150 000 долларов.

Но если вы предпочитаете сэкономить время и деньги, необходимые для проведения оценки вашего дома, у вас есть варианты. Некоторые частные ипотечные кредиторы предлагают рефинансирование без оценки, если вы имеете право на отказ. И вы можете претендовать на рефинансирование без оценки, если у вас есть ссуда, обеспеченная государством через Федеральное жилищное управление (FHA), США.S. Министерство сельского хозяйства (USDA) или Департамент по делам ветеранов (VA).

Кто имеет право на отказ от оценки?

Отказ от оценки может быть вариантом, если вы рефинансируете соответствующую обычную ипотеку - ипотеку от частного кредитора, которая соответствует ограничениям финансирования Федерального агентства жилищного финансирования и стандартам андеррайтинга Fannie Mae или Freddie Mac, спонсируемых государством предприятия, которые покупают и управляют большинством ипотечных кредитов для частных домов.

Вместо оценки кредитор может использовать автоматизированные инструменты и предыдущие оценки для определения стоимости вашего дома и предложить отказ от оценки, если вы соответствуете всем требованиям. Например, вам необходимо иметь одноквартирный дом или кондоминиум и находиться в пределах разрешенного отношения кредита к стоимости (LTV) - меры суммы ипотеки по отношению к стоимости дома.

Если у вас есть ссуда FHA, USDA или VA, поддерживаемая государством, вы можете претендовать на получение рефинансирования без оценки, используя один из оптимизированных вариантов программы.Чтобы претендовать на безоценочное рефинансирование FHA или USDA, вам необходимо уже иметь этот тип ипотеки и иметь текущие платежи. С ссудой VA это можно сделать с помощью ссуды рефинансирования с понижением процентной ставки, которая заменяет существующую ипотеку с VA на другую ипотеку с VA с новыми условиями.

Есть ли недостатки рефинансирования без оценки?

Помимо экономии нескольких сотен долларов, пропуск оценки может сократить время, необходимое для закрытия сделки, и не дать заниженной оценке разрушить ваш шанс на рефинансирование.Тем не менее, оплата оценки также может быть хорошей идеей, даже если у вас есть возможность перефинансирования без оценки.

Если вы считаете, что стоимость вашего дома выросла, более высокая оценка может помочь вам получить право на рефинансирование с более высокой процентной ставкой, поскольку ваш коэффициент LTV будет ниже. Экономия даже от небольшого снижения процентной ставки по новому ипотечному кредиту может с лихвой компенсировать стоимость оценки. Или, если вы ищете рефинансирование с выплатой наличных, вы можете претендовать на более крупную ссуду, исходя из высокой стоимости вашего дома.

Вы также можете воспользоваться оценкой, если вы платите за частное ипотечное страхование (PMI). Если у вас будет 20% собственного капитала в доме, вы сможете сэкономить, отменив страхование PMI. Если вы уже находитесь в этой точке, исходя из текущей стоимости вашего дома, оценка его до рефинансирования может помочь вам избавиться от PMI.

Когда имеет смысл пропустить аттестацию

Если вы не думаете, что стоимость вашего дома увеличилась или вы не ищете рефинансирования с выплатой наличных, возможно, вам лучше избежать оценки. Это сэкономит вам деньги и время, а также поможет избежать головной боли, которая может возникнуть из-за более низкой оценки.

Хотя они могут не отражать ценность, которую личный оценщик назначит вашему дому, вы можете поискать оценки на сайтах недвижимости. Это может помочь вам получить приблизительное представление о том, сколько стоит аналогичный дом в вашем районе, а затем вы сможете внести коррективы в зависимости от требуемого обслуживания или ремонта, которые оценщик может заметить во время посещения.

Как рефинансирование вашего дома может повлиять на ваш кредит

Рефинансирование может повлиять на ваш кредитный рейтинг несколькими способами, так как вы будете погашать старую ссуду, подавать заявку и брать новую.Однако в целом воздействие может быть минимальным.

Ходатайство о ссуде рефинансирования может привести к серьезному расследованию, что может немного повредить вашим кредитным рейтингам. Дополнительные приложения, вызывающие более жесткие запросы, могут усилить это негативное влияние, но несколько жестких запросов на один и тот же тип ссуды будут считаться одним жестким запросом, если они происходят в течение 14-45-дневного периода (время зависит от кредитной оценки модель). Это означает, что вы по-прежнему можете оценивать магазин, чтобы попытаться получить лучшую цену.

Новый заем также снизит средний возраст ваших счетов, что может немного повредить вашим показателям. Ваша первоначальная ипотека будет выплачена и закрыта, но ваша история платежей по этой ссуде может продолжать помогать (или наносить ущерб) вашей кредитной истории, поскольку учетная запись будет оставаться в вашем кредитном отчете на срок до 10 лет. Если вы будете своевременно вносить платежи по новому кредиту, это также может помочь вашей кредитной истории.

Убедитесь, что ошибка или задержка в процессе рефинансирования не привели к тому, что вы случайно пропустили платеж по исходной ипотеке.В противном случае может быть сообщено о просрочке платежа, что может привести к значительному снижению оценки.

Проверьте свой кредит перед покупкой ставки

Как и в случае подачи заявки на ипотеку для покупки дома, ваш кредит также может повлиять на вашу способность иметь право на рефинансирование и ставку, которую вы получите. Вы можете бесплатно проверить свой кредитный рейтинг в Интернете с помощью Experian. Хотя ипотечные кредиторы могут использовать разные модели кредитного скоринга, бесплатный счет может помочь вам приблизительно определить, находитесь ли вы в хорошем положении для рефинансирования ипотеки.

Рассказ на английском языке для продвинутого уровня: The Car



Английский для продвинутые ученики

- пользователем Эндрю Росситер

"Это действительно хорошая сделка с ", сказал человек в выставочном зале; и насколько Шафи мог сказать, он говорил правду.

"Это ваше всего за 5000 фунтов стерлингов! "- продолжил он." Лучшей покупки вы не найдете где-нибудь еще на Севере; и более того, мы дадим вам годовая страховка с этим.Бесплатно! »

Шафи с тоской посмотрел на машину; он был ярко-красным, и возрастом чуть больше года - а внутри запах лака, который идет в комплекте с новой машиной. Был просто дело в цене - это было больше, чем он планировал потратить на первая машина, и больше, чем у него на самом деле было в наличии.

"Пять тысяч?" - спросил он, безнадежно надеясь, что он как-то ослышался .

"Пять штук! Вот и все.Но вы можете рассчитывать на троих наличными сейчас, а остальное через три месяца. Можно получить кредит из банка! »

С тех пор он устроился на свою первую работу в бургер-баре в 17 лет, он бы копил на красивую машину; конечно, он мог сделать сделать с дешевым крушение лет назад - но он не этого хотел. Шафи хотел хорошую машину, хорошая машина, та, которая заставит его чувствовать себя так, как будто он добился что-то лучше в жизни, чем служить в ресторане.

Он протянул хрустящие пятидесятифунтовые банкноты. Даже если страховка была только сторонняя, он счел это была хорошая покупка по такой цене.

Поселиться в к водителю, он отрегулировал его положение и повернул ключ. Через несколько минут он миновал окраину Лидса и возглавлял для дома Джеммы во Фрэмптоне. В конце концов, она его приставала получить машину с тех пор, как он впервые упомянул ей об этой идее через месяц или так ранее

Он знал, что она будет впечатлена.

"Итак, вы наконец его купили!" воскликнула она. "Большой!" Теперь мы может пойти куда угодно! "

"Да. И это идет как мечта!"

«Давай сегодня вечером отнесем это Сави», - сказала она. предложил. «Джесс уже на пороге, он впустит нас бесплатно».

"Хорошая идея."

Сави был всего в шестнадцати милях отсюда, но самый быстрый способ добраться туда был выехать на автостраду; и, кроме того, Шафи хотел посмотреть, как быстро он мог бы получить новую машину до.

"Эй, возьми легко ", - сказала Джемма, когда спидометр приблизился к отметке 100 миль в час. отметка. "Вы же не хотите, чтобы вас покончили с превышением скорости в первый же день!"

Шафи притормозил; выход для Соби приближался быстро.

Как повезет есть место прямо напротив клуба, поскольку Шафи гордо приехал в сияющей новой машине. Группа молодых людей наблюдала со стороны тротуар напротив, когда он осторожно припарковался у тротуара .

Джесс не была в конце концов, на двери, и им пришлось заплатить, чтобы войти; но Атмосфера в клубе, как всегда, была жаркой и волнующей. Это был популярный место, и с некоторыми из лучших ди-джеев в регионе, он привлек люди со всех сторон, даже из Манчестера.

«Итак, ты наконец получил свою машину, а, Шафи, мальчик!» сказал голос в полумраке.

Шафи посмотрел круглый. Он сразу узнал говорящего и был недоволен.это было Руксби, бывший парень Джеммы. Трое из них работал вместе год назад в ресторане, пока Руксби не уволили за оскорбление группы иностранных туристов.

«Привет, - сказал Шафи.

«Смарт работа , не так ли! " - сказал Руксби.

«Да», - ответил он. «Очень мило, спасибо ....»

"Слишком умно для кого-то вроде тебя, не так ли?"

"О, давай!" - сказала Джемма.

Руксби саркастически рассмеялся и отошел.

Было почти 3 часа ночи, когда они вышли из клуба.

"Привет!" воскликнул Шафи, глядя через улицу. "Где машина? Мы оставили это там, не так ли? »

«Да, я так думаю, - сказала Джемма.

«О нет, не говори, что кто-то уже ушел и уже порезал», Шафи простонал . Слезы были уже начало подниматься в его глазах.

"Что ты делал с ключами?" - спросила Джемма.

«Они здесь», - ответил он, роясь в кармане. "Или на по крайней мере, я так думаю. "

Затем он нахмурился. "Они ушли ... Они не могут ... Я, должно быть, положил их где-то внизу .... Нет! это смешно ».

Он выглядел все более отчаянным.

В этот момент мимо них проскочила красная машина и исчезла. вверх по дороге.

«Но это же машина», - воскликнул Шафи.«Это моя машина! назад! »

"Ничего хорошего кричать после них", - сказал голос из позади: "Похоже, ты его потерял, не так ли, мальчик Шафи! »

Они повернулись и снова увидели Руксби: кривый . улыбка на его искривленных губах.

"Это блестяще!" - сказала Джемма. "Ты выводишь меня сюда, тогда машина порезана. Как я пойду домой? »

«Я вызову такси», - сказал Шафи.

«Я отвезу тебя домой, если хочешь», - сказал Руксби."Я только что получил номер на одного! »

"Вы?" - сказала Джемма. "Ну, я полагаю, это лучше ничего".

*******

Две недели спустя полиция позвонила работодателю Шафи, прошу хозяина красной машины.

Шафи охотно взял Телефон; "Вы нашли это?" - взволнованно спросил он.

«Да, сэр», - сказал голос на другом конце телефона. "Это в фунтах в Бирмингем.... но, боюсь, ты не сможешь вернуть его сейчас ".

"Что? Почему нет?"

«Ну, сэр, вы видите, что это списание».

Шафи почувствовал, как у него в горле поднялся ком. "Вы имеете в виду ...."

"ДТП со смертельным исходом, сэр. Водитель погиб, а пассажира реанимации . Она только что сказала нам, что вы владелец машины ».

"Что? Кто это был тогда?"

"Она не будет назови нам ее имя.Она просто говорит, что хочет тебя видеть. Она говорит, что она извиняюсь. Возможно, вы поможете нам с нашими вопросами ».




Другие рассказы из Авторские права © Linguapress. Не копируй этот документ на любой другой веб-сайт
Копирование разрешено для личного изучения или учителями для использования со своими студенты

ВОСПРОИЗВЕДЕНИЕ ЭТОЙ КРАТКОЙ ИСТОРИИ НА ДРУГОМ ВЕБ-САЙТЕ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ РАЗРЕШЕНО

.


СТУДЕНТОВ ТАБЛИЦА


Короткий Рассказ: Автомобиль
Понимание упражнение:

Выберите ближайший эквивалент в рассказе использованы следующие слова и выражения:
  • глазами: выглядел злобно
  • достигли: Готовый бегундон
  • барсук: запрещающий
  • успокойся: Давай! Не будь трудным! Успокойся
  • сдать: Скажи это снова, остановись, дай мне это
  • кричит: бег
  • порезано: украден
  • списание: Реклама, руины, форма для заполнения.
Заливка в Упражнение на недостающие слова:
Заполните пропущенные слова в этот короткий отрывок из рассказа: вам нужно будет добавить одно или два слова в каждое место

Завершено диалоговое упражнение:

Когда Шафи wenf fo "помоги полиции со своими запросами », ему задавали много вопросов. Здесь ответы: Какие были вопросы?

Полиция инспектор: Как
Шафи: Ну, чуть больше двух недель.
Полиция: Сделал
Шафи: Да, она была хорошим другом .... или, по крайней мере, Я так и думал.
Полиция: Когда
Шафи: Ну, когда я оставил ее за пределами клуба в Sawby.
Полиция: И что
Шафи: Я действительно не помню. Я думаю я сказал "Прощай".
Полиция: Сделал
Шафи: Конечно, нет.
Полиция: И сделал
Шафи: У меня были подозрения, но я знала, что она этого не делала ... ну, не лично.
Полиция: У тебя
Шафи: Ну да, это Руксби
Полиция: ls
Шафи. Да.

Для учителя.

Как сложен этот текст? Текст оценивается как уровень C1 на По шкале CEFR (Common European Framework), но она составляет 90 баллов - легко по Шкала Флеша-Кинкейда.Почему разница?
По сути, потому что оценка CEFR ранжирует документ по сложности для не носители языка, тогда как шкала Флеша-Кинкейда оценивает сложность текстов для носителей языка. Большую часть времени две системы оценок дают схожие результаты. Однако в некоторых случаях они не.
Это особенно актуально для текстов которые включают много диалогов и коротких предложений, как и этот короткий сказка. Словарь диалогов и короткие предложения упрощают эту историю следовать для носителей английского языка, но не так просто для студентов изучение английского языка как иностранного.
С таким видом документа, анализ Флеша Кинкейда склонен недооценивать трудности даже для носителей языка. Оценка Linguapress для этот текст, "простой английский", учитывает различную оценку методы.

Текст исследование: Эта история богата языковыми точками, структурами, и словарный запас, а рассказ и повествовательная техника могут предоставить достаточно занятий, чтобы класс продолжал часов. Вот несколько предложений.

1) Ни один из персонажей рассказа когда-либо описываются намеренно; но к концу рассказа это Можно довольно близко охарактеризовать Джемму, Шафи и Руксби. Есть учащиеся максимально подробно описывают каждый из них.

2) Какие подробности рассказа подсказывают что:

а) Руксби - расист.
б) Шафи хочет улучшить свое положение в жизни, но люди его эксплуатируют.
в) Джемма нечестна.


Собираюсь далее:

1) Попросите учащихся выполнить полиция интервью выше.

2) Завершите рассказ в до 400 слов.

3) Или сделайте это сначала рассказ человека форма, как это видно с точки зрения Шафи.

4) Представьте себе разговор между Шафи и Джеммой, когда Шафи добирается до больницы Бирмингема; или же Разговор между Шафи и его братом на следующий день после машины украдено. Это занятие в классе можно хорошо выполнять как парную работу с студенты работают вместе над созданием собственного короткого наброска.

Другие идеи?
Учителя EFL: помогите разработать этот ресурс, внося дополнительный вклад в обучение материалы или упражнения.
Нажмите здесь, чтобы узнать больше подробнее


© linguapress. com

:, 1 - BestReferat.ru

1. Хозяйственные товары и услуги.

Люди начинают изучать экономику, когда они еще очень молоды. Сначала они понимают, что хотят много, но не могут все прощать. Существует большой разрыв между тем, что они хотят, и тем, что они могут получить.

Затем они обнаруживают, что есть тысячи вещей, которые они или их родители могут купить.Постепенно они занимают две основные экономические роли: потребители и производители.

Потребитель покупает товары и услуги для личного пользования, а не для перепродажи. Потребительские товары - это продукты, такие как продукты питания, одежда и автомобили, которые удовлетворяют экономические потребности или желания людей. Некоторые потребительские товары, такие как продукты питания, не служат долго. Его скоропортящиеся товары. Другие товары, такие как автомобили или видеомагнитофоны, служат дольше. Услуги - это такие действия, как стрижка, уборка или обучение. Услуги исчерпываются в момент их предоставления.

Производитель производит товары или предоставляет услуги, которыми пользуются потребители.

Для того, чтобы что-то производить, человек должен сначала иметь нужные ресурсы. Ресурсы - это материалы, из которых производятся товары и услуги. Есть три вида ресурсов: человеческие (люди), природные (сырье) и капитальные ресурсы (капитал, деньги или собственность). Никакая экономика не имеет неограниченного запаса ресурсов. Другими словами, ресурсов не хватает.

Основные экономические вопросы, с которыми сталкиваются люди и нации: What товары и услуги будут производиться? Как они будут производиться? Кто получит их? Сколько стоит будет производиться сейчас и сколько в будущем? Ответы на вопросы зависят от человеческих, природных и капитальных ресурсов страны.Каждая страна ответит на 4 вопроса по-своему.

2. Альтернативные издержки. Компромиссы.

Вся продукция требует затрат. Эта стоимость рассчитывается не только с точки зрения денег, но и с точки зрения используемых ресурсов. Например, при строительстве моста реальная стоимость моста - это человеческие, капитальные и природные ресурсы, которые он потребляет. Чтобы построить мост, требуется труд многих людей, в том числе инженеров и строителей. К капитальным ресурсам, которые используют эти люди, относятся различные инструменты и машины.Строительство моста также требует природных ресурсов.

Поскольку ресурсы ограничены, а человеческие потребности безграничны, люди и общества должны делать выбор в отношении того, чего они хотят больше всего. Каждый выбор требует затрат. Стоимость времени, денег, товаров и услуг, от которых отказываются при выборе, называется альтернативной стоимостью.

Когда люди делают выбор между двумя возможными вариантами использования своих ресурсов, они идут на компромисс.

Тогда общество поймет истинную цену принятия одного решения, а не другого, и сможет принять решение, которое лучше всего соответствует его ценностям и целям.

Как можно использовать концепции альтернативных издержек и компромиссов, чтобы помочь объяснить, как работает экономика? Один из способов - построить простой план экономики, называемый экономической моделью. Простой план помогает экономистам анализировать экономические проблемы, искать решения и сравнивать экономическую модель с реальным миром.

Один из наиболее важных выборов, который делает общество, - это производство капитальных товаров и потребительских товаров. Если нация увеличит производство потребительских товаров, ее люди будут жить лучше сегодня.Однако, если нация увеличит производство капитальных благ, ее люди могут жить лучше в будущем.

Поскольку каждое экономическое решение требует выбора, экономика - это исследование компромиссов. Когда вы анализируете каждую сторону компромисса, вы можете принимать более обоснованные решения.

11. Ценовая политика.

Существует два типа ценовой политики: акцентирование внимания на ценах и упор на низкие цены. Ценовой упор требует адекватных цен, это стимулирует продажи, но низкие цены не дают дополнительных услуг (некоторые люди заинтересованы в низких ценах и забывают о дополнительных услугах). Цена определяет количество продаж. Хороший пример ценового акцента - ценообразование лидера убытков. Это означает, что вы выбрали один товар и продаете его по очень низкой цене. Потребитель покупает это и решает купить что-то еще, потому что получает дополнительные деньги. Также существует неравномерная цена: это дает благоприятный психологический эффект (79,99 $).

А теперь о снятии акцента: это касается качественных дорогих вещей. Потребители вообще не обращают внимания на цену.

3.Коммунальные услуги и цены.

Разные товары по-разному удовлетворяют наши потребности. Например: еда, машина, лекарства, книги удовлетворяют самые разные потребности. Эта характеристика удовлетворения потребности известна в экономике как полезность. Полезность и полезность - разные вещи. Например: подводная лодка может быть полезной, а может и не быть полезной в мирное время, но она удовлетворяет потребность. Многие народы хотят подводную лодку. Экономисты говорят, что полезность - это отношения между потребителем и товаром.

Полезность различается у разных людей и народов. Например: кто-то может быть вегетарианцем и очень высоко оценит полезность овощей, тогда как тот, кто ест мясо, может очень высоко оценить полезность мяса. А насчет народов: горная республика, такая как Швейцария, мало интересуется подводными лодками, в то время как морские страны оценивают их очень высоко.

Полезность меняется также во времени. Например: в военное время полезность бомб и пушек высока.Полезность товара также зависит от количества. Если бумага будет в свободном доступе, люди не будут так сильно заинтересованы покупать ее слишком много. Если бумаги будет в избытке, относительный спрос на бумагу снизится.

Поговорим о ценах.

Человек не может изменять цены на товары, которые он хочет. Но теоретически он может это сделать. Например, если он упустит много чего, скажем, много нефти, или кто-то обнаружит много нефти, цена на нефть на международном рынке изменится.

Теперь поговорим о желании.

Желание потребителя приобрести товар имеет тенденцию уменьшаться (/) по мере того, как он покупает больше единиц этого товара. Экономисты называют эту тенденцию минимумом убывающей предельной полезности.

Взаимодействие покупателей и продавцов определяет цены на товары и услуги. Если цена будет слишком низкой, возникнет дефицит, а если цена будет слишком высокой, появится избыток.

В рыночной экономике цены являются результатом потребностей как покупателей, так и продавцов.Продавцы будут поставлять больше товаров по более высоким ценам. Покупатель купит больше товаров по более низким ценам. Некоторые цены устраивают как покупателей, так и продавцов. Эта цена называется равновесной ценой.

4 Спрос и предложение .

В рыночной экономике действия покупателей и продавцов устанавливают цены на товары и услуги. Цена, в свою очередь, определяет, что производится, как это производится и кто это будет продавать. Предложение, количество продукта, которое поставщики предоставят, является стороной продавца рыночной сделки. Поставщики обычно хотят получить такую ​​цену, которая позволяет им получать максимальную прибыль. Спрос, то есть количество продукта, которого хочет потребитель, - это покупательская сторона рыночной сделки. Покупателям нужна цена, которая дает им наибольшую ценность при наименьших затратах.

Предметы продаются по одному, покупатели должны быстро решить, какую цену они готовы платить. Теперь представьте, что вы хотите купить на аукционе электрическую машину для попкорна. Чтобы получить его, вам придется перебить цену всех желающих. Новый производитель попкорна стоит около 14 долларов, и вы решили, что готовы пойти на 10 долларов, но не нанимать.Сначала вы смотрите в свой кошелек. Там всего 5 долларов. Но вы знаете, что у вас дома на столе лежит 15 долларов, и вы знаете, что ваш друг может одолжить вам немного денег. И какие факторы пока влияют на вас? Ваше решение является результатом ваших вкусов, доступного денежного дохода, вашего богатства, вашего кредита. Вы также должны были подумать о цене заменителей и цене на сопутствующие товары.

И на аукционе покупаешь. Стоимость попкорна 9 долларов.

График спроса на попкорн показывает низкий спрос, который указывает на то, что по мере увеличения цены на товар будет куплено меньшее количество.

Степень, в которой изменения цены вызывают изменение количества спроса, называется эластичностью спроса. Существует два основных вида эластичности спроса: высокоэластичная и неэластичная. Высокоэластичный означает, что спрос изменяется при изменении цены, а неэластичный означает, что люди покупают примерно такое же количество, даже если цена чего-л. изменения.

Эластичность спроса объясняется двумя основными причинами. Первый касается отношения между доходом и стоимостью продукта.Вторая причина, по которой спрос является эластичным, касается наличия или отсутствия продукта-заменителя.

5. Рынки и монополии.

Каждый раз, когда люди, желающие продать товар, связываются с людьми, желающими его купить, создается рынок для этого товара. Покупатели и продавцы встречаются лично или могут общаться письмом, по телефону или через своих агентов. На совершенном рынке может быть только одна цена для данного товара: самая низкая цена, которую согласны продавцы, и самая высокая, которую заплатят потребители.Конкуренция влияет на преобладающие на рынке цены. Хотя на совершенном рынке конкуренция не ограничена, а продавцов много, свободная конкуренция и большое количество продавцов не всегда доступны в реальном мире. На некоторых рынках может быть только один продавец или очень ограниченное количество продавцов. Такая ситуация называется «монополией». На практике можно выделить четыре вида монополии.

Государственное планирование и централизованный контроль над экономикой часто означают, что правительство штата обладает монополией на важные товары и услуги.Монополия иного рода возникает, когда страна контролирует основные природные ресурсы или важные услуги. Такие монополии можно назвать естественными монополиями. Юридические монополии возникают, когда закон страны разрешает определенным производителям, авторам и изобретателям полную монополию на продажу их собственных продуктов. Эти типы монополии отличаются от единственных торговых возможностей. Это действие часто называют «захватом рынка» и незаконно во многих странах.

В рыночных системах конкуренция отвечает на основные вопросы: что, как, для кого и сколько.Конкуренция между производителями ведется за максимальную прибыль. Конкуренция среди потребителей - за лучшие товары и услуги по самым низким ценам.

В рыночной экономике три основных ресурса - земля, рабочая сила и капитал - покупаются и продаются по лучшей цене. Рынок труда постоянно меняется.

6. Экономический рост.

Если вы потратите все деньги, которые у вас есть сейчас, вы сможете купить многие из вещей, которые вам нужны. Но вы понимаете, что, сэкономив немного сейчас, вы сэкономите больше на будущее.Общества также должны сберегать часть того, что они производят сегодня, чтобы иметь больше на завтра. Каждое общество должно производить как капитальные, так и потребительские товары для удовлетворения будущих экономических потребностей. Долгосрочный экономический рост зависит от непрерывного производства капитальных товаров (товаров, используемых для производства других товаров).

Каждый, кто работает, вносит свой вклад в прирост капитальных ресурсов. Предположим, вы зарабатываете 72 доллара в неделю. Ваш труд должен быть достаточно ценным, чтобы зарабатывать больше, чем просто деньги для покрытия своей заработной платы.Ваш труд может приносить вашей компании 100 долларов в неделю. Поскольку вам платят 72 доллара, вы помогаете компании собирать 28 долларов в неделю. Часть или все эти деньги можно использовать для капитальных ресурсов. Компания может использовать эти деньги, например, для замены старых инструментов и оборудования. Менеджер может решить заменить старые инструменты, нанять дополнительных помощников или расширить магазин.

В последние годы многие люди утверждали, что экономический рост - это неоднозначное благо. Преимущества роста очевидны. По мере того как люди производят больше товаров и услуг, средний уровень жизни повышается. Но есть и недостатки: (1) использование природных ресурсов, которые невозможно заменить, (2) образование отходов, (3) разрушение естественной среды, (4) неравномерный рост среди различных групп общества.

В прошлом рост позволял бедным людям улучшить свои экономические условия. Тем не менее, продолжающийся экономический рост сегодняшними темпами может нанести непоправимый ущерб нашему миру, загрязняя воздух, землю и воду и истощая природные ресурсы. Однако рост иногда дает решение проблем.

13 Стоимость роста.

Долгосрочный экономический рост зависит от производства капитальных благ. Каждый, кто работает, вносит свой вклад в прирост капитальных ресурсов. Ваш труд должен быть достаточно ценным, чтобы зарабатывать больше, чем просто деньги для покрытия своей заработной платы. В последние годы многие люди утверждали, что экономический рост - это неоднозначное благо. По мере того как люди производят больше товаров и услуг, уровень жизни повышается. Рост также позволяет людям работать и получать доход. Это дает людям больше свободного времени, поскольку они могут сокращать свое рабочее время без снижения своего дохода. Но каковы недостатки: использование природных ресурсов, которые невозможно восполнить, образование отходов, разрушение природной среды, неравномерный рост среди различных групп общества.

В прошлом рост позволял бедным людям улучшить свои экономические условия.

Итак, если наши природные, человеческие ресурсы и ресурсы капитала сейчас чрезмерно используются для содействия экономическому росту, будущий рост может быть намного медленнее.

Рост, однако, предлагает решения проблем.

7. Экономика страны. ВНП. Экономические показатели.

Экономисты по-разному изучают разные стороны экономики. Микроэкономика - это часть экономики, которая анализирует конкретные данные, влияющие на экономику. Макроэкономика - это отрасль экономики, которая анализирует взаимосвязи между секторами экономики.

Макроэкономисты измеряют валовой национальный продукт или ВНП, который представляет собой стоимость всех товаров и услуг, произведенных для продажи в течение одного года. Три фактора ограничивают типы подсчитываемых продуктов.

Во-первых, учитываются только товары и услуги, произведенные в течение определенного года. Во-вторых, экономисты учитывают продукт или услугу только в их окончательной форме. В-третьих, ВНП включает только товары, проданные впервые. Когда товары перепродаются или передаются, богатство не создается.

Одним из способов измерения ВНП экономистами является метод потока продукта. Используя этот метод, они подсчитывают все деньги, потраченные на товары и услуги, чтобы определить общую стоимость.Каждый раз, когда продается новый товар, ВНП увеличивается.

Расходы на продукты делятся на четыре категории. Первые и самые крупные потребительские расходы включают в себя все расходы физических лиц на конечные товары и услуги. Эта категория, называемая расходами на личное потребление, составляет около 65% ВНП. Вторая категория включает в себя все расходы предприятий на новые капитальные товары. На его долю приходится около 13% ВНП. Третья категория включает расходы всех уровней правительства.Государственные закупки товаров и услуг составляют около 21% ВНП. Четвертая категория - чистый экспорт товаров и услуг, около 1% ВНП.

Другой способ определения ВНП - это подход, основанный на доходах и расходах. Этот метод учитывает все деньги, полученные за производство товаров и услуг, измеряет поступления. Для расчета валового национального продукта путем подсчета того, что получают люди, необходимо подсчитать, сколько зарабатывает вся страна за товары, которые она производит, и услуги, которые она оказывает.В прибыль включаются такие вещи, как прибыль от бизнеса, заработная плата и налоги, которые государство получает за свои услуги. Также учитываются проценты по вкладам, деньги, полученные в качестве арендной платы, и любые другие формы дохода.

Планировщики бизнеса и правительства, инвесторы и потребители принимают решения, основываясь на своих ожиданиях относительно будущих экономических показателей. Чтобы помочь предсказать рост или сокращение экономики, правительственные экономисты определили ряд показателей. Они делятся на три категории: ведущие, совпадающие и отстающие.Опережающие экономические индикаторы растут или падают непосредственно перед серьезным изменением экономической активности. Совпадающие экономические показатели меняются примерно в то же время, что и сдвиги в общей экономической активности. Запаздывающие экономические показатели растут или падают после изменения экономической активности.

Следование и интерпретация всех экономических показателей занимает много времени. Поэтому Министерство торговли США составляет сводный индекс или одно число для каждого из трех наборов показателей. Эти составные индексы представляют собой среднее значение всех показателей в каждой категории.

12 Права покупателя и обязанности поставщика.

Когда вы покупаете что-то в магазине, вы заключаете договор. Но вы хотите убедиться, что этот контракт означает, что магазин должен рассматривать ваши жалобы, если товар не удовлетворителен. Первое, что приходит в голову - товар не должен быть сломан или поврежден и должен работать правильно. Второе, что вы считаете важным, это то, что товар должен быть как описано - будь то на упаковке или у продавца.Это дает понять третий принцип: Товар должен соответствовать своему назначению. Это означает цель, для которой большинство людей покупают именно эти товары. Если вы хотели что-то для особой цели, вы, должно быть, точно сказали, для чего.

Многие люди думают, что пожаловаться на бракованные товары или плохое обслуживание всегда непросто. Большинство из них не любит суетиться. Однако, совершая покупки, важно знать свои права. Вы совершенно уверены, что если магазин продает вам некачественный товар, значит, он нарушил свою часть сделки.И это совершенно верно. В этой ситуации покупатель имеет право вернуть товар и получить полную компенсацию.

В то время, если товар сломался по вашей вине, продавец не должен был возвращать вам деньги. Это будет его право.

8. Доходы и расходы.

Доход - это деньги, которые человек получает в обмен на работу или собственность. Выделяют пять основных типов дохода:

1. Оплата труда сотрудникам это доход, полученный от работы на других.Оно включает заработную плату и дополнительные льготы, такие как страхование здоровья и страхование от несчастных случаев.

2. Вознаграждение собственнику это доход, который получают самозанятые люди.

3. Прибыль корпорации - это доход, который корпорации оставили после оплаты всех расходов.

4. Проценты это деньги, полученные людьми и корпорациями за то, что они положили свои деньги на сберегательный счет или ссудили их другим.

5. Аренда доход от разрешения другим лицам временно использовать свою собственность.

Общий доход складывается из 5 основных видов.

Еще один вид дохода - это перевод денежных средств - деньги, которые одно лицо или группа передает другому, хотя получатель не предоставил конкретный товар или услугу. Например, это могут быть подарки, наследство и помощь бедным - три примера трансфертных выплат.

Теперь поговорим о рабочих людях.По типу работы люди попадают в одну из четырех широких категорий.

1. Белые воротнички люди, которые работают в офисах, например, секретарши, учителя и страховые агенты.

2. Рабочие люди, которые работают на фабриках или на открытом воздухе.

3. Обслуживающий персонал предоставлять услуги другим лицам или компаниям.

4 . Рабочие это люди, которые работают на своих или чужих фермах.

В рыночной системе доход человека определяется тем, как рынок оценивает ресурсы и навыки этого человека.

Люди делают большую ошибку, когда говорят, что доход совпадает с богатством. Богатство - это любой ресурс, который можно использовать для получения дохода. Имущество человека, такое как дом, машина или стереосистема, является частью его богатства. Каждую из них можно было продать для получения дохода.

Теперь, если мы хотим понять это, мы должны рассмотреть двух женщин, которые получают доход в размере 25 000 долларов в год.Один зарабатывает весь свой доход, работая в банке. Другой получает доход в размере 25 000 долларов от дивидендов по акциям на сумму 250 000 долларов. Вторая женщина намного богаче первой.

В конце своей презентации я должен сказать, что расходы становятся доходом для кого-то другого.

9. Составление личного бюджета.

Когда вы живете в одиночестве, вы понимаете, что что-то нужно делать с вашими неограниченными желаниями и ограниченными ресурсами.Вам следует использовать свой доход максимально эффективно. Необходимо сделать выбор в отношении расходов и сбережений. Никогда не знаешь, сможешь ли ты позволить себе еще одну прогулку, дискотеку или концерт. Затем вы приходите к выводу, что вам необходимо разработать полезный личный бюджет. И если вы хотите это сделать, вы должны отслеживать свои фактические доходы и расходы в течение месяца, и, конечно же, сначала вы должны выяснить, что следует регистрировать.

Денежные средства могут включать в себя пособие, подработку, присмотр за детьми, поручения, проценты по сбережениям.Вы должны перечислить все источники дохода. А это значит, что если кто-то представил вам денежную сумму на счете в банке, значит, вы можете рассчитывать на проценты по сбережениям и пособия должны быть включены.

Затем вы должны записать, сколько вы тратите на еду, развлечения, одежду, школьные принадлежности, личную гигиену, транспорт и разные предметы. Вы задаетесь вопросом, в какой категории вы тратите больше всего, меньше всего. Вы думаете, что вам следует решить, какие изменения внести в бюджет, если вы хотите сократить свои расходы.

Вы должны понимать, что есть разница между фиксированными, дополнительными и гибкими расходами. Фиксированные расходы устанавливаются заранее и должны оплачиваться регулярно (например, арендная плата, плата за обучение, более высокие платежи при покупке). Гибкие расходы необходимы, но меняются в зависимости от обстоятельств (еда, одежда, школьные принадлежности). Дополнительные расходы различаются и не всегда необходимы (развлечения, уход за собой).

Таким образом, вы можете сравнить свои доходы и расходы. И, конечно, понимаете, если вы хотите жить, расходы не должны быть выше дохода.

10. Значение высшего образования.

Каждый год миллионы студентов заканчивают среднюю школу. Решения, которые они принимают, повлияют на всю их жизнь. Некоторые решат поступить в колледж; некоторые захотят устроиться на работу на полную ставку; другие решат пройти техническое обучение. В любом случае экономическая аргументация поможет учащимся сделать лучший выбор.

Каждый решает подумать о расходах и компромиссах, связанных с решением поступить в институт.И основные вопросы в этой ситуации: стоит ли высшее образование своих затрат с точки зрения непосредственного и будущего личностного роста и экономического благополучия?

Альтернативные издержки поступления в колледж включают потерю дохода и потерю практического опыта работы во время учебы в колледже. Давайте рассмотрим двух мужчин: уровень образования первого менее 12 лет, а его прогнозируемый пожизненный заработок составляет 850 000 долларов; Уровень образования второго - 5 лет в колледже, а его прогнозируемый пожизненный заработок - 1 доллар.500.000. Мы видим между ними большую разницу.

Компромисс, связанный с поступлением в колледж, включает использование времени и денег сейчас, чтобы получить большие преимущества в будущем. Но кто-то думает, что если бы вы могли вложить 30 000 долларов сейчас, например, отказаться от высшего образования, и с вашими инвестиционными доходами все равно иметь такую ​​же пожизненную доходность, как и у колледжа. Конечно, это может быть настоящая летучая мышь, где вы получите 30 000 долларов, если у вас нет образования. К тому же никто не даст вам работу, если у вас нет образования и знаний.И я уверен, что мое дальнейшее образование стоит потраченных на это времени и денег.

14 Годовой отчет компании .

Подобно тому, как учителя рассылают табели успеваемости в деканат каждый семестр, корпорации выпускают годовые отчеты, обобщающие прогресс, достигнутый в прошлом году. Акционеры и потенциальные инвесторы используют годовой отчет для оценки результатов деятельности корпорации.

Годовой отчет - это послание акционерам - владельцам корпорации от корпоративного управления.Отчет сообщает акционерам о финансовом состоянии компании на конец финансового года и о том, что руководство видит в будущем. Кроме того, годовой отчет соответствует требованиям законодательства. Комиссия по ценным бумагам и биржам - федеральное агентство в США - требует от корпораций публиковать финансовую информацию о своей фирме. Обладая такой информацией, инвесторы могут принимать обоснованные решения.

Годовые отчеты компании обычно делятся на два раздела. Первый раздел содержит письмо акционерам от главного исполнительного директора компании.К этому письму, обобщающему результаты деятельности компании, прилагается таблица основных финансовых показателей. Также в первый раздел часто включается обзор организации компании. Второй раздел включает статистику по работе компании. Большая часть информации отображается в виде диаграмм и диаграмм.

Например, баланс - это диаграмма, которая включает активы (ценности, которыми владеет компания) и ее обязательства (долги или требования к активам компании).Балансовый отчет представляет собой финансовую картину фирмы на данный момент. Отчет о прибылях и убытках показывает прибыль или убыток компании за год. Эта диаграмма показывает доход, полученный компанией от продаж, процентов и других источников. Операционные расходы на заработную плату, рекламу, техническое обслуживание вычитаются из дохода и составляют прибыль или убыток. Отчет об инвестициях акционеров или собственном капитале включает информацию об акциях компании, такую ​​как количество акций в обращении и выпущенных.

Для определения прибыльности компании можно использовать различные части годового отчета. Помимо отчетности за текущий год, большинство компаний включают в свои годовые отчеты сравнения текущего года и финансовой информации за предыдущие годы. Также важна для акционеров и инвесторов рентабельность продаж компании. Например, если фирма продала 1 млн долл. стоимость ее продукции и ее прибыли составляли 100 000 долларов; рентабельность продаж составит 10%.

Итак, мы можем сказать, что годовые отчеты помогают нам понять финансовое состояние фирмы в конце финансового года и принять обоснованные решения - инвестировать в компанию наш капитал или нет.

15. Деньги: история, функции и формы.

Сегодня покупаем хлеб, одежду на деньги в магазине. Это товары: мы обмениваем свои деньги на товары, которые нам продают другие. Сегодня едем на поезде или автобусе. или иметь банковский счет, и мы оплачиваем комиссию или комиссию. Это услуги: мы обмениваем наши деньги на услуги, которые нам предоставляют другие.

В первобытном обществе люди получали товары и услуги по бартеру. Бартерная торговля - это самая ранняя форма торговли, когда люди предлагают товары в обмен на то, что они хотят, то есть обменивают товары на другие товары.

По мере того, как примитивные сообщества развиваются в более развитые общества, люди понимают, что им нужен какой-то товар, который они могут использовать в обмен на что-либо, какой-то товар, который не разлагается и остается ценным, какой-то товар, с помощью которого люди могут измерить ценность одной вещи по сравнению с ценность другого. Такой товар - деньги. Таким образом, деньги являются необходимой частью любого цивилизованного общества, они служат: (1) средством обмена; (2) сокровищница; (3) мера ценности.

Деньги - монеты, банкноты и наличные деньги на банковском счете.Мы используем его для платежей. Сегодня мы знаем, что денежные единицы должны обладать определенными качествами, чтобы быть успешными. Они должны быть:

1. Стандартный Все они должны быть одного вида.

2. Долговечный . Они должны быть прочными и долговечными, чтобы они были средством сбережения и не изнашивались быстро.

3. Редко. Их должно быть трудно найти, чтобы сохранить их ценность.

4. Приемлемо. Они должны быть приняты в качестве средства обмена в.

5. Портативный. Их должно быть легко носить с собой.

6. Делимый. Должна быть возможность разделить денежные единицы большой стоимости на более мелкие.

В прошлом многие вещи использовались в качестве обменных материалов: кукуруза, меха, рис, табак, соленый чай, ром, которым нет конца. Со временем люди поняли, что металлы превосходят ранее упомянутые товары.

Древние бритты и греки использовали железо, римляне использовали медь, но постепенно их заменили серебро и золото.

Появление чеканки монет - шаг вперед, потому что монеты лишены большинства недостатков более ранних форм денег. Первые монеты зачислены в Китай около 1.000. ДО Н.Э.

После монет пришли банкноты. Самой сложной проблемой для того, у кого были деньги, было найти безопасное место для их хранения. У золотых и серебряных дел мастеров были сейфы, потому что их торговля заключалась в торговле монетами и слитками, и им нужно было безопасное место для хранения своих запасов.

Так случилось, что в семнадцатом веке ювелиры взяли эти вклады на хранение. Оформили расписку. Все больше и больше людей приходят с этими квитанциями, и они начали распространяться среди торговцев. Им доверяют, и они становятся обычным явлением при оплате, поскольку их легче, легче и быстрее обрабатывать, чем с большим количеством монет.

Вначале люди должны были платить за хранение денег. Тогда ювелир понял, что некоторые из его квитанций всегда отсутствовали, находясь в обращении в руках торговцев.Так что у ювелира всегда было немного денег в руках, и он начал давать их взаймы. Это было началом банков.

16. Банк Англии.

c) ведет счета в зарубежных центральных банках

Первая и самая важная функция центрального банка - консультировать правительство по вопросам разработки финансовой политики страны, а затем помогать ее проводить, что означает тщательный мониторинг денежной массы. Сначала его задачей было получить деньги на депозит, учесть утвержденные переводные векселя и ссудить под удовлетворительное обеспечение.Сначала это кредитование предоставлялось почти полностью правительству, и постепенно Банк стал оказывать другие услуги от имени правительства, и поэтому его стали считать «банкиром правительства».

Затем Банк Англии получил право открывать филиалы в стране.

С момента своего основания Банк имел прочные связи с правительством, которые укреплялись на протяжении веков, пока в 1946 году он не был национализирован и стал государственной собственностью.

Банк Англии контролируется судом директоров, аналогичным совету директоров крупной публичной компании, состоящему из управляющего, заместителя управляющего и шестнадцати директоров.Все они назначаются короной.

В качестве центрального банка Соединенного Королевства Банк Англии:

Реализует денежно-кредитную политику правительства. Он решает, какой процент банковских депозитов хранится в виде наличных денег и какой процент может быть предоставлен в кредит.

Выполняет обязанности банкира при правительстве. Он осуществляет валютный контроль и хранит золотовалютные резервы страны. Банк ведет банковские счета правительства, управляет счетами и средствами различных государственных ведомств.

Выступает в роли банкира депозитных банков. Он ведет счета в других банках.

Выступает кредитором последней инстанции по отношению к домам, предоставляющим скидки.

Имеет около 90 счетов зарубежных центральных банков.

19. Виды банковских услуг.

Банки являются одними из самых важных финансовых учреждений в экономике, которые производят и продают финансовые услуги. Банковское дело охватывает так много услуг, что его сложно дать определение.Однако оба типа банковского дела выполняют три основные функции. Их:

Функция депозита прием вкладов клиентов и размещение процентных вкладов.

Платежная функция осуществление платежей от имени клиентов за их покупки товаров и услуг.

Кредитная функция уход и вложение денег. Есть несколько традиционных услуг, которые предлагают банки.

Проведение обмена валюты .На сегодняшнем финансовом рынке торговля иностранной валютой обычно осуществляется крупнейшими банками из-за валютного риска и опыта, необходимого для проведения операций с наличными деньгами.

Хранение ценностей . В средние века банки начали практику хранения золота, ценных бумаг и других ценностей, принадлежащих их клиентам, в надежных хранилищах. Клиенты по-прежнему оставляют ценные вещи, запертые ящики, завещания и многое другое в сейфах банка в целях безопасности.Клиент должен запереть ящики и опломбировать посылки перед тем, как передать их в банк. Если потребуется, банкир выдаст квитанцию. Банкир возвращает их только под подпись своего клиента или должным образом назначенного агента, которого знает банк.

Доверительные услуги . Эта функция управления собственностью известна как доверительные службы. Большинство банков предлагают как услуги личного доверительного управления частным лицам и семьям, так и услуги коммерческого доверительного управления корпорациям и другим предприятиям.

Среди новейших услуг, предлагаемых банками:

Финансовый консалтинг клиенты давно просят совета по финансовым вопросам, особенно когда дело касается использования кредита, а также сбережения и инвестирования средств.

Управление денежными средствами За прошедшие годы банки обнаружили, что некоторые из услуг, которые они предоставляют себе, также ценны для их клиентов.

Настройка страховых полисов большинство банков либо предлагают своим клиентам отдельные страховые полисы, либо планируют предлагать страховые услуги в ближайшем будущем.

Предлагая брокерские услуги по обеспечению безопасности На сегодняшнем финансовом рынке многие банки делают все возможное, чтобы стать настоящими «финансовыми универмагами». Это одна из основных причин, по которой банки начали предлагать брокерские услуги по обеспечению безопасности в 1980-х годах, предлагая своим клиентам возможность покупать акции, облигации и другие ценные бумаги. без дилеров и брокеров по ценным бумагам.

Из списка описанных услуг должно быть ясно, что изменения, влияющие на банковский бизнес сегодня, настолько важны, что многие отраслевые аналитики называют текущие тенденции «банковской революцией».

17. Банковское дело в США.

Банковские услуги были связаны с золотой лихорадкой. Первая добыча золота произошла в Калифорнии в 1848 году. Вслед за этим возникли проблемы с перевозкой почты и золотой пыли на сотни миль. Концерн «Адамс и компания» открыл свой офис в Сан-Франциско в 1849 году. Экспресс-компания получила золото шахтера для перевозки груза. Он взвесил золото, дал расписку и взял на себя ответственность за его сохранность.Так железный сейф экспресс-компании стал местным банком. Примерно в это же время в Сакраменто группа также открыла банк. Там было трое служащих, все вооруженные револьверами Кольта и ножами, а банковские часы были с шести вечера до десяти вечера. В 1852 году родилась компания Wells Fargo and Company. В июле того же года в Калифорнию прибыли два высокопоставленных сотрудника: один отвечал за курьерскую службу, а другой за банковское дело. Компания переправляла пакеты, посылки и грузы любого описания между Нью-Йорком и Сан-Франциско, покупала и продавала золотой песок, слитки и переводные векселя.Он также занимался оплатой и сбором векселей, счетов и счетов.

Он сильно отличался от ювелиров и их записок. И все же основные функции обеспечения безопасности, приема вкладов, оплаты и сбора счетов были точно такими же. Все, что произошло с тех пор, было лишь развитием этих основных функций.

В настоящее время Федеральная резервная система является ядром финансовых институтов, платежных процессов, рынков и инструментов страны.Система имеет четыре основные функции:

(I), влияющий на предложение денег и кредита,

(2) регулирующие и надзорные финансовые учреждения,

(3) Банкир и фискальный агент правительства

(4) предоставление платежей и услуг населению через депозитарные учреждения.

Система представляет собой необычную систему, состоящую из публичных и частных элементов, а также централизованных и децентрализованных компонентов. Во главе его формальной организации стоит Совет управляющих, расположенный в Вашингтоне, округ Колумбия.C. Семь членов правления назначаются президентом на 14-летний срок по рекомендации и с согласия Сената. На следующем уровне находятся региональные Федеральные резервные банки. Резервные банки не заинтересованы в получении прибыли. Вместо этого их политика основана на оценках Системы потребностей экономики. В организацию Системы также входит Федеральный комитет по открытым рынкам. Это наиболее важный орган, определяющий денежную политику, поскольку он осуществляет широкий контроль над ростом денежной массы страны.Он также отвечает за операции системы как на внутреннем рынке ценных бумаг, так и на валютных рынках. Две пятых из 12 600 коммерческих банков США принадлежат Системе. Национальные банки должны быть членами; государственные банки могут присоединиться, если они отвечают определенным требованиям. Каждый банк-член держит 3 процента своего капитала в качестве акций в своем Резервном банке. Около 25 000 других депозитных учреждений предоставляют американцам банковские услуги.

18. Типы банков.

Сейчас существует всего несколько банков, каждый из которых имеет множество отделений в Великобритании (Big Six Barclays, Coutts, Lloyds, Midland, National Westminster и Williams and Glyns).Это клиринговые банки, то есть они имеют место в клиринговой палате. Это механизм для быстрого расчета платежей между разными банками. Банки, не имеющие места в Расчетной палате, проходят клиринг своих чеков в банке, который действует в качестве агента. Клиринг - это процесс, при котором сумма чека переводится из банка получателя в банк получателя. У клиринговых банков много конкурентов в разных сферах деятельности. Эти конкурирующие организации хотят собирать и использовать сбережения населения для различных целей.

Торговые банки занимаются самыми разными видами деятельности, и каждый из них специализируется на определенных видах деятельности или сделках с определенными странами. Однако некоторые виды деятельности являются базовыми для всех них. Это депозитный банкинг, андеррайтинг и управление средствами клиентов.

National Giro - это национальная система быстрого перевода платежей через почтовые отделения.

Одним из больших недостатков услуг, предоставляемых клиринговыми банками, является ограниченное время, в течение которого они открыты для общественности.Это привело к созданию денежных магазинов.

Акцент делается на кредитовании, и не все денежные магазины предоставляют услуги по текущим счетам, хотя некоторые из них это делают; но внимание уделяется предоставлению личных, жилищных и ипотечных ссуд, услуг по страхованию жизни и общего страхования, инвестиционным советам и сберегательным счетам.

Аналогичны денежные магазины в сетевых магазинах, открытые там, где открыт магазин, в собственных банках. Наиболее многочисленными из них являются банки Cooperative Bank, который создал девять «разнорабочих» в районе Бирмингема и надеется, что в течение двух лет в магазинах Cooperative по всей стране будет 500 таких банковских точек.Такая помощь дает возможность обналичивать чеки, вносить деньги, заказывать дорожные чеки и т. Д., И она открыта весь день в субботу.

20. Структура и развитие компании на базе "Харпер энд Грант Лтд."

Компания Harper & Grant Ltd. была основана сорок два года назад Амброузом Харпером и Вингейтом Грантом. Уингейт Грант умер много лет назад, и его сын Гектор является нынешним управляющим директором. Амброуз Харпер - председатель.Он очень старый человек, приезжает на заседания совета директоров и следит за бизнесом.

Компания начала с производства стальных мусорных контейнеров для офисов. Эти урны для бумаг более безопасны, чем старые корзины из тростника или соломы. Wingate Grant заключил крупный контракт с государственными учреждениями.

Из мусорных контейнеров Harper & Grant начала производить другие предметы офисного оборудования: столы, стулья, шкафы, картотечные шкафы и более мелкие предметы, такие как картотечные лотки, сшивающие машины и т. Д., До настоящего времени, когда существует пятьдесят шесть различных предметов. указаны в их каталоге.Все изделия изготовлены из штампованной стали.

Завод состоит из. Они разделены на инструментальный цех , заводские склады, прессовый цех, механические цеха, сборочный цех, покрасочный цех, отделы инспекции, упаковки и отгрузки. Также есть Склад .

Фирма имеет историю медленного, устойчивого роста. Но Питер Уайлс - менеджер по производству и Джон Мартин - менеджер по продажам считают, что им следует быть более предприимчивыми. Они хотят модернизировать бизнес, используя современные вещи для ведения бизнеса, такие как электронная обработка данных, дисконтированный денежный поток, бюджетный контроль, корпоративное планирование и т. Д.E.R.T. (Методика оценки и анализа проектов), автоматизация и т. Д. Harper & Grant Ltd., как и их конкуренты, должны быть в курсе последних событий и расширять свой бизнес, иначе их будет опережать фирма, чья организация бизнеса лучше, чем их собственная. .

11. Ценовая политика.

Каждый, кто хочет открыть свой бизнес, должен знать, что очень важно привлекать клиентов. Есть много способов сделать это. Например, представить новинки товаров.

Экономисты говорят, что для продавцов самое главное - назначать за товар соответствующую цену. Существует два типа ценовой политики: акцент на цене () и уменьшение акцента на цене (-).

Ценовая политика делает упор на низкие цены. И это стимулирует продажи. Мы должны знать, что у него есть слабое место, потому что эта политика не предоставляет дополнительных услуг. Но это позволяет продавцам получать больше денег, потому что эта цена определяет большое количество продаж.

Хорошим примером акцента на цене является ценообразование лидера убытков.Это означает, что продавец выбирает один товар и продает его по очень низкой цене. Существует также нечетная или нечетная цена.

Предприниматель должен начать с особо низких цен, чтобы конкурировать с известными товарами. Он может поднять цену, когда его клиенты привыкнут к новому бренду, и они будут продолжать его покупать.

Следующий вид ценовой политики (снижение цен) касается качественных дорогих товаров. Продавец вообще не обращает внимания на цену. Иногда, когда цена растет, это убеждает некоторых покупателей, что товар должен быть высокого качества, иначе его скоро будет очень трудно достать.А это может увеличить продажи.

12 Права покупателя и обязанности поставщика.

Многие люди думают, что пожаловаться на бракованные товары или плохое обслуживание всегда непросто. Большинство из них не любит суетиться. Однако, совершая покупки, важно знать свои права.

Когда вы покупаете что-то в магазине, вы заключаете договор. Но вы хотите убедиться, что этот контракт означает, что магазин должен рассматривать ваши жалобы, если товар не удовлетворителен.Первое, что приходит в голову - товар не должен быть сломан или поврежден и должен работать правильно. Второе, что вы считаете важным, это то, что товар должен быть как описано - будь то на упаковке или у продавца. Это дает понять третий принцип: Товар должен соответствовать своему назначению. Это означает цель, для которой большинство людей покупают именно эти товары. Если вы хотели что-то для особой цели, вы, должно быть, точно сказали, для чего.

Вы совершенно уверены, что если магазин продает вам некачественный товар, значит, он нарушил свою часть сделки. И это совершенно верно. В этой ситуации покупатель имеет право вернуть товар и получить полную компенсацию.

В то время, если товар сломался по вашей вине, продавец не должен был возвращать вам деньги. Это будет его право.

Есть четыре золотых правила:

Изучите товары, которые покупаете сразу. Если есть неисправности, быстро сообщите продавцу.

Сохраняйте все полученные квитанции. Если вам нужно что-то вернуть, квитанция поможет подтвердить, где и когда вы это купили.

Не бойтесь жаловаться. Вы не просите об одолжении исправить неисправный товар. Закон на вашей стороне.

Будьте настойчивы. Если ваша жалоба обоснована, некоторые люди обязаны исправить положение.

13 Стоимость роста.

Долгосрочный экономический рост зависит от производства капитальных благ.Каждый, кто работает, вносит свой вклад в прирост капитальных ресурсов. Ваш труд должен быть достаточно ценным, чтобы зарабатывать больше, чем просто деньги для покрытия своей заработной платы. В последние годы многие люди утверждали, что экономический рост - это неоднозначное благо.

Одно из преимуществ экономического роста - создание новых рабочих мест. У некоторых людей есть работа, которой не было 20 лет назад. Часть из них зарабатывает на жизнь компьютерами. Миллионы рабочих получили работу, облегченную компьютерами.

Однако появление компьютеров привело к безработице для многих рабочих, например наборщиков. Это также сократило штат менеджеров, облегчило управление. Безработица - самое нежелательное последствие экономического роста.

Безработица вызывает социальные и экономические проблемы. Те, кто потеряли работу, вряд ли смогут найти новую постоянную работу с хорошей заработной платой. Многие из рабочих занимаются доставкой цветов, полировкой стекла, складскими работниками или ввозом налогов.Другие выполняют такую ​​случайную работу, как покраска и ремонт дома, чтобы заработать деньги. Некоторые из них пытаются пройти программы переподготовки, но обнаруживают, что работодатели неохотно принимают на работу пожилых, опытных людей в качестве новичков.

Переподготовка к новым навыкам - это только одно решение проблемы, и не простое. Переподготовка более полезна молодым, чем старым.

Практика делового английского: Раздел 5 - Оплата и льготы


A | Заработная плата, оклады и льготы

Меня зовут Луиджи, я менеджер отеля в Венеции.Мне платят зарплаты каждый месяц. Летом мы очень заняты, поэтому работаем сверхурочно, или сверхурочных ; деньги на это неплохие. Работая в отеле, мы также получаем приятных бонусов , например бесплатное питание!

Я Иван и работаю официантом в Праге. Мне нравится моя работа, даже если у меня не очень много , зарабатываю : я получаю зарплату каждую неделю в ресторане. Мы получаем минимальной заработной платы : самая низкая сумма, разрешенная законом. Но мы также получаем чаевых и - деньги, которые клиенты оставляют нам в дополнение к счету.Некоторые туристы очень щедры!

Я Кэтрин, продавщица из Парижа. Я получаю , базовую зарплату , плюс комиссионные : процент со всего, что я продаю. Если я продам больше определенного количества в год, я также получу дополнительные деньги - бонус , что приятно. На этой работе есть несколько хороших дополнительных пособий : у меня служебный автомобиль, и они платят за мою пенсию , деньги, которые я буду получать регулярно после того, как перестану работать.Все это составляет хороший пакет преимуществ .

B | Компенсация 1

Меня зовут Алан. Я специалист по , плачу и пособия . Вознаграждение и вознаграждение - это официальные слова, используемые для обозначения заработной платы и льгот, особенно для руководителей высшего звена. Пакет вознаграждения и пакет вознаграждения используются особенно в США, чтобы говорить обо всех выплатах и ​​льготах, которые получают сотрудники.Для высшего руководства это может включать опциона на акции (на британском английском) или опциона на акции (на американском английском): право покупать акции компании по низкой цене. (См. Раздел 36) Может быть бонусов, связанных с производительностью, , если менеджер достигает определенных целей для компании.

C | Компенсация 2

Компенсация также используется, чтобы говорить о деньгах и других преимуществах, которые старший менеджер (или любой сотрудник) получает, если они вынуждены покинуть организацию, возможно, после строки в зале заседаний.Эти деньги представлены в виде компенсации или выходного пособия . Если менеджер также получает льготы, выплата и льготы образуют выходное пособие .
В Великобритании руководителей с очень высокой оплатой и хорошими льготами можно назвать жирными кошками , подразумевая, что они не заслуживают такого уровня вознаграждения.


Процесс оценки автомобиля после аварии и три вещи, которые необходимо знать

Автомобильная авария - это пугающее и стрессовое событие, и незнание процесса оценки автомобиля, который проводится до подачи страхового иска, только усугубляет ситуацию.В этой статье будет обсуждаться процесс аттестации и даны три вещи о процессе, которые вы должны знать.

Цель оценки

Целью оценки является определение справедливой стоимости вашего автомобиля. В частности, ваш страховщик пытается определить, сколько будет стоить ремонт транспортного средства после аварии. В некоторых случаях стоимость ремонта может быть выше, чем стоит машина. В этом случае страховая компания обычно платит вам столько, сколько стоит машина, как определено в ходе оценки.

Процесс: после аварии

Первым шагом в процессе оценки после аварии является сообщение о аварии в страховую компанию. В наши дни у многих страховых компаний есть специалисты по урегулированию убытков, которые выезжают на место крушения, чтобы оценить автомобиль. Эксперт по оценке проведет собеседование с вами, чтобы определить обстоятельства аварии, прежде чем осмотреть сам автомобиль.

Во время экспертизы оценщик пытается определить степень повреждения и общее состояние самого автомобиля.У них есть определенные критерии, которым нужно следовать, и стандарты, которые нужно применять, чтобы определить, сколько будет стоить страховое покрытие. Это важно, потому что сумма покрытия по вашему полису автострахования, которую вы получите за ремонт автомобиля, зависит от этого числа.

Три вещи, которые вы должны знать

Повреждения вашего автомобиля могут быть настолько серьезными, что ваш автомобиль будет либо подсчитан, либо на ремонт уйдет больше денег, чем он того стоит. В этом случае агент может списать автомобиль как полный убыток.Лучше всего принять платеж, а не пытаться самостоятельно утилизировать автомобиль, что может потребовать больших затрат времени и средств.

По закону ваш страховщик должен предлагать вам справедливую цену. Присутствие оценщика поможет вам и вашему агенту получить справедливую цену за ваш автомобиль. Если вам кажется, что то, что вам предлагают, является слишком низким, вы можете увеличить платеж, сообщив своему агенту по оценке любых улучшений, которые вы внесли в свой автомобиль, с квитанциями.

Наконец, в вашем полисе автострахования может быть положение об оценке, которое дает вам возможность привлечь независимого агента для оценки вашего автомобиля.Вы можете выбрать этот вариант, если чувствуете, что получите лучший результат от стороннего оценщика.

Оценка автомобиля может быть сложной задачей, но с этими советами вы, надеюсь, настроитесь на гладкий и справедливый процесс.

Независимая оценка автомобиля на наследство

Получение перевода на основании завещания считается простой процедурой. Но есть нюансы, из-за которых могут возникнуть трудности. Это оценка автомобиля на наследство, которую обязательно нужно провести перед получением недвижимости.Важно понимать, для чего это нужно. Об этом рассказывается в статье.

Что нужно для владения

Автомобиль нужен и основание для получения имущества после смерти своего хозяина. Если человек знает, что ему передается автомобиль, но у него нет завещания, транспортного средства, документов о родстве с умершим, оформить наследство не удастся. При этом следует учитывать, что оформить право собственности можно будет только в течение полугода.Этот период уходит на поиск документов и транспорта.

Если местонахождение машины известно и есть документы на нее, то по инициативе получателя проводится независимая оценка автомобиля на предмет наследства. Это требование считается обязательным. Без заключения специалиста нотариус не передаст недвижимость в собственность другому лицу.

Документы на наследство

Что необходимо для получения наследства? В обязательный перечень документации входит:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Подтверждение родства или завещания.
  4. Технический паспорт или свидетельство на автомобиль.
  5. Отчет об оценке.
  6. Заявления нотариуса на получение наследства.
  7. Подтверждение об уплате госпошлины.

Не все знают, зачем нужна оценка автомобиля при наследовании. Обычно эта процедура проводится после ДТП, когда возникают трудности со взысканием денег со страховой компании с виновника ДТП.Но считается стандартным для различных юридических сделок, где необходимо участие нотариусов.

Цель оценки

Для получения наследства необходимо зарегистрировать права собственности. Делает это нотариус. За эту процедуру взимается государственная пошлина, размер которой определяется суммой сделки. Поэтому необходимо провести оценку автомобиля на наследство, после чего нотариус определит размер взноса в бюджет.Эту сумму оплачивает наследник. Поскольку по законодательству РФ за полученное имущество налог на имущество не взимается, эта пошлина будет основным расходом для нового владельца автомобиля.

Размер взноса пропорционален сумме оценочной машины. Поэтому требуется детальная проверка состояния машины. Эксперт должен знать, что оценка проводится у нотариуса, поэтому нужно обратить внимание на все недостатки автомобиля. Чем больше дефектов, тем меньше оценочная стоимость, а значит и госпошлина.

Законом определены следующие размеры отчислений в бюджет:

  1. 0,3% от оценочной стоимости для наследников 1 и 2 очереди, но не более 100 тыс. Руб.
  2. 0,6% - на остальное, но не более 1 млн руб.

Если имущество имеет несколько получателей, то установленная нотариусом сумма делится по долям каждого. Если вы не можете оплатить сразу все, есть право получить отсрочку не более 3 лет.Но в этом случае клиент должен предоставить доказательства неплатежеспособности.

Где проводится оценка

Оценка автомобиля для наследства может быть проведена любой экспертной группой, которую выберет наследник. Мероприятие организует получатель. Сейчас такую ​​работу проводят разные компании.

Автор: alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *